عـقـد إيـجار محل
طبقا للقانون الجديد 6 لسنه 1997
تحرر هذا العقد
فى يوم الموافق
بين كلا من الاتي ذكرهم
أولا: السيد/
مسلم - مصري - بالغ - راشد
ومقيم / 51 ش جمال عبد الناصر من جسر السويس ـ الحرفيين - قسم مدينه السلام
ويحمل بطاقة قومي رقم / صادرة من/ بتاريخ/
{ طرف أول – مؤجر }
ثانيا : - السيد /
مسلم – مصري - بالغ - راشد
ومقيم /
ويحمل بطاقة قومي رقم / صادرة من / بتاريخ /
{ طرف ثان – مستأجر }
تمهيد:
بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول المؤجر إلى الطرف الثانى المستأجر القابل بذلك ما هو المحل رقم .واحد يمين الصاعد للعقاررقم 51 شارع جمال عبدالناصر من جسر السويس الحرفيين قسم مدينه السلام ومساحته قدرها135 م مائه وخمسه وثلاثون مترا فقط تشطيب سوبر لوكس كامل المرافق وذلك بقصد استعماله /
وليس للمستأجر ان يقوم بأي تغييربالمحل المستأجر اوتغيير النشاط و
قد أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و التصرف شرعا وقانونا و اتفقا على الاتي
الماده الاولى : تمهيد
التمهيد السابق جزء من العقد ولا يتجزأمنه ولا ينفصل عنه
الماده الثانيه : مده العقد
من المتفق عليه أن مدة العقد هى سنوات تبدأ من وتنتـهى فى وغير قابلة للتجديد وينتهي العقد بنهايه مدته دون اعذار او انذار او تنبيه
الماده الثالثه : الاجره
الأجرة المتفق عليها هى مبلغ وقدره جنيه (. جنيه لاغير ) شهريا تدفع في اليوم الاول من كل شهر ميلادي ويتعهد المستأجر بدفعها ليد المؤجر بصفته مقابل الإيصال اللازم الدال على السدا د وأن أي تأخير ولولقسط في دفع الايجار عن اليوم الاول من الشهر
يحق للمؤجر فسخ العقد اعذار او انذار اوحكم قضائي
وتم دفع مبلغ تأمين وقدره جنيه مصري لاغير
يرد مبلغ التأمين مع انتهاء مده العقد للمستأجر وتسليمه للمحل بحاله جيده وصالحه كما استلمها هو
الماده الرابعه ضمان منع التعرض
- يضمن المؤجر على مسئوليته الشخصية منع كل واىتعرض يقع للمستأجر فى حيازته للمحل موضوع هذا العقد سواء كان تعرضا ماديا أو قانونيا و سواء كان هذا التعرض من قبل المؤجر نفسـه أو ذويه أو أقاربه أو من قبل الغير و يتعهد بدرئه و إزالته فى المستقبل و تمكين وضع يد المستأجر على المحل و حيازته له و الانتفاع به و استغلاله على النحو الذى يتراءى له وفقا لشروط هذا العقد ووفقا للقوانين و اللوائح المعمول بها
الماده الخامسه: التنازل و التأجير من الباطن
أنه يجوز للمستأجر بموجب هذا العقد أن يستخرج كافة التراخيص الخاصة بنشاط المحل وفقا للقوانين و اللوائح المعمول بها باسمه فقط وليس له ان يتنازل عن الايجار او يقوم بتأجيره من الباطن للغير
الماده السادسه: النفقات والاصلاحات
جميع ما ينفقه المستأجر بعد استلام المحل المؤجر من دهانات أو لصق ورق أو ديكور وخلافه بما لايضر بالعين المؤجره او العقار الكائنه به لا يلزم المالك بشيء منها و لا يحق للمستأجر أن يطلب قيمتها من الأجرة أو عند خروجه ‘تعهد المستأجر المحافظه على العين المؤجره وتسليمها بحاله جيده
ولايحق له اجراء أي تعديلات او اضافات اوتغييرات بالمحل المؤجرويلتزم بسداداستهلاك الكهرباء والمياه
الماده السابعه: ترك المحل
- إذا ترك المستأجر المحل المؤجر قبل نهاية مدة التعاقد لا يحق له الحصول على مبلغ التأمين المدفوع بالماده الثالثه بالكامل دون اعتراض منه كتعويض للمؤجر عن التأخير مع الاحتفاظ بحقه في المطالبه بالايجار المتأخر و اجراءالحجز التحفظى الضامن للمتأخرات
- الماده الثامنه: الفسخ
- - تم الاتفاق بين الطرفين على الالتزام التام بتنفيذ كافة شروط هذا العقد و الوفاء بالتزاماته طبقا لما اشتمل عليه بطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية باعتبار أن العقد شريعة المتعاقدين فلا يجوز نقضه أو تعديله أو مخالفة شروطه ويعتبرمخالفه أي بند من بنود العقد يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون اعذار او انذار او حكم قضائى
- الماده التاسعه: التصديق علىالعقد
- اتفق طرفي العقد على التصديق عليه امام مأموريه الشهر العقاري الواقع في نطاقها المحل المؤجر ولايعتد بهذا العقد الا بعد التصديق عليه من المتعاقدين معا ولا يتم تسليم المحل للمستأجر الابعد اجراء هذا التصديق
- الماده العاشره : المحكمه المختصه
- - تختص محاكم. الابتدائية و جزئياتها بنظر أي نزاع بخصوص هذا العقد
البند الحادي عشر :نسخ العقد وعدد بنوده
- - تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم مكون احد عشر بندا وثلاث صفحات
-
الطرف الاول:المؤجر الطرف الثاني المستأجر
التوقيع: توقيع:
الشهود
الشاهد الاول الشاهد الثاني
التوقيع التوقيع
طبقا للقانون الجديد 6 لسنه 1997
تحرر هذا العقد
فى يوم الموافق
بين كلا من الاتي ذكرهم
أولا: السيد/
مسلم - مصري - بالغ - راشد
ومقيم / 51 ش جمال عبد الناصر من جسر السويس ـ الحرفيين - قسم مدينه السلام
ويحمل بطاقة قومي رقم / صادرة من/ بتاريخ/
{ طرف أول – مؤجر }
ثانيا : - السيد /
مسلم – مصري - بالغ - راشد
ومقيم /
ويحمل بطاقة قومي رقم / صادرة من / بتاريخ /
{ طرف ثان – مستأجر }
تمهيد:
بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول المؤجر إلى الطرف الثانى المستأجر القابل بذلك ما هو المحل رقم .واحد يمين الصاعد للعقاررقم 51 شارع جمال عبدالناصر من جسر السويس الحرفيين قسم مدينه السلام ومساحته قدرها135 م مائه وخمسه وثلاثون مترا فقط تشطيب سوبر لوكس كامل المرافق وذلك بقصد استعماله /
وليس للمستأجر ان يقوم بأي تغييربالمحل المستأجر اوتغيير النشاط و
قد أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و التصرف شرعا وقانونا و اتفقا على الاتي
الماده الاولى : تمهيد
التمهيد السابق جزء من العقد ولا يتجزأمنه ولا ينفصل عنه
الماده الثانيه : مده العقد
من المتفق عليه أن مدة العقد هى سنوات تبدأ من وتنتـهى فى وغير قابلة للتجديد وينتهي العقد بنهايه مدته دون اعذار او انذار او تنبيه
الماده الثالثه : الاجره
الأجرة المتفق عليها هى مبلغ وقدره جنيه (. جنيه لاغير ) شهريا تدفع في اليوم الاول من كل شهر ميلادي ويتعهد المستأجر بدفعها ليد المؤجر بصفته مقابل الإيصال اللازم الدال على السدا د وأن أي تأخير ولولقسط في دفع الايجار عن اليوم الاول من الشهر
يحق للمؤجر فسخ العقد اعذار او انذار اوحكم قضائي
وتم دفع مبلغ تأمين وقدره جنيه مصري لاغير
يرد مبلغ التأمين مع انتهاء مده العقد للمستأجر وتسليمه للمحل بحاله جيده وصالحه كما استلمها هو
الماده الرابعه ضمان منع التعرض
- يضمن المؤجر على مسئوليته الشخصية منع كل واىتعرض يقع للمستأجر فى حيازته للمحل موضوع هذا العقد سواء كان تعرضا ماديا أو قانونيا و سواء كان هذا التعرض من قبل المؤجر نفسـه أو ذويه أو أقاربه أو من قبل الغير و يتعهد بدرئه و إزالته فى المستقبل و تمكين وضع يد المستأجر على المحل و حيازته له و الانتفاع به و استغلاله على النحو الذى يتراءى له وفقا لشروط هذا العقد ووفقا للقوانين و اللوائح المعمول بها
الماده الخامسه: التنازل و التأجير من الباطن
أنه يجوز للمستأجر بموجب هذا العقد أن يستخرج كافة التراخيص الخاصة بنشاط المحل وفقا للقوانين و اللوائح المعمول بها باسمه فقط وليس له ان يتنازل عن الايجار او يقوم بتأجيره من الباطن للغير
الماده السادسه: النفقات والاصلاحات
جميع ما ينفقه المستأجر بعد استلام المحل المؤجر من دهانات أو لصق ورق أو ديكور وخلافه بما لايضر بالعين المؤجره او العقار الكائنه به لا يلزم المالك بشيء منها و لا يحق للمستأجر أن يطلب قيمتها من الأجرة أو عند خروجه ‘تعهد المستأجر المحافظه على العين المؤجره وتسليمها بحاله جيده
ولايحق له اجراء أي تعديلات او اضافات اوتغييرات بالمحل المؤجرويلتزم بسداداستهلاك الكهرباء والمياه
الماده السابعه: ترك المحل
- إذا ترك المستأجر المحل المؤجر قبل نهاية مدة التعاقد لا يحق له الحصول على مبلغ التأمين المدفوع بالماده الثالثه بالكامل دون اعتراض منه كتعويض للمؤجر عن التأخير مع الاحتفاظ بحقه في المطالبه بالايجار المتأخر و اجراءالحجز التحفظى الضامن للمتأخرات
- الماده الثامنه: الفسخ
- - تم الاتفاق بين الطرفين على الالتزام التام بتنفيذ كافة شروط هذا العقد و الوفاء بالتزاماته طبقا لما اشتمل عليه بطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية باعتبار أن العقد شريعة المتعاقدين فلا يجوز نقضه أو تعديله أو مخالفة شروطه ويعتبرمخالفه أي بند من بنود العقد يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون اعذار او انذار او حكم قضائى
- الماده التاسعه: التصديق علىالعقد
- اتفق طرفي العقد على التصديق عليه امام مأموريه الشهر العقاري الواقع في نطاقها المحل المؤجر ولايعتد بهذا العقد الا بعد التصديق عليه من المتعاقدين معا ولا يتم تسليم المحل للمستأجر الابعد اجراء هذا التصديق
- الماده العاشره : المحكمه المختصه
- - تختص محاكم. الابتدائية و جزئياتها بنظر أي نزاع بخصوص هذا العقد
البند الحادي عشر :نسخ العقد وعدد بنوده
- - تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم مكون احد عشر بندا وثلاث صفحات
-
الطرف الاول:المؤجر الطرف الثاني المستأجر
التوقيع: توقيع:
الشهود
الشاهد الاول الشاهد الثاني
التوقيع التوقيع
